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                发稿时间:2019-07-16 10:06

                受美股大跌影响,10月11日早间开盘,沪指、港股大幅低开,房地产板块港股内房股普跌超过5%,内房股则出现千股跌停。受大环境影响,贴着最低价17港元/股发行的美的置业开盘即低开低走,截至收盘,美的置业每股报价港元,跌破了发行价。贴最低价发行遭遇破发据美的置业一周前公布的消息显示,美的置业计划于10月11日在香港联交所主板开始进行买卖,将发售亿股股份(视乎超额配股权行使与否而定),其中亿股股份将作国际发售(可予重新分配及视乎超额配股权行使与否而定),合共占初步发售股份总数的90%;余下1800万股股份将于香港作公开发售(可予重新分配),合共占初步发售股份总数的10%,每股作价介于17.港元至港元。10月11日,美的置业成功登陆港交所,上市定价17港元/股,集资约亿港元,所得款项净额亿港元,成为今年房企以来赴港最大融资规模IPO。据了解,17港元/股的上市定价为美的置业作价计划的最低价格,上市首日同时遭遇了港股和沪指大幅度低开,美的置业公开买卖则遭遇股价下挫,截至收盘下跌%,报价港元/股,市值亿港元。

                  不少经销商表示,按照往年的经验,十一黄金周结束之后,如果没有厂家的直接介入,经销商所推出的大幅度优惠活动也随之减弱。第四季度购车者多为刚性需求,而今年仅剩的两个多月,之前完不成销量的经销商,也会以保利润为主。“毕竟今年大家销量都不好,厂家现在担心的是经销商退网而不是完不成销售任务了。

                第一太平戴维斯研究部市场的调研显示,2018年三季度,一手住宅市场新增供应面积为万平方米,环比上升110%;成交面积万平方米,环比上升69%。9月份,北京市规划国土委发布了未来计划供应的66宗、约481公顷住宅用地基本情况。从分布上看,土地供应主要集中在城六区的朝阳、海淀,北京城市副中心,以及大兴、顺义、昌平、房山等新城区域。报告认为,在经历了2017年土地供应及成交的历史高峰后,2018年上半年北京土地供应与成交量明显减少,预计这一批次的66宗地块将会提振土地市场,从供给端有效保障住宅市场平稳有序发展。高端住宅租赁市场方面,2018年三季度,服务式公寓的租赁需求和平均房价均稳中有升。

                出现这一巨大转变的原因之一是数字化带来的结构变化。美国谷歌和苹果等世界IT巨头通过自动驾驶技术发动攻势。

                “目前购房者和房企对于市场预期已经趋于一致,所以对开发商来说,与其等到后来降价,还不如一步到位争取‘提前收割’,尽可能降低风险。通过降价来快速去化、刺激现金流,这也是开发商不得不做出的选择。”张波认为。更何况,“前三季度上海楼市几乎没有作为”。

                  也有人始终保持警觉,认为“今年不一样”。

                “六稳”之中,没有房地产。一点都没有拖泥带水。  于是,政策无动于衷,调控板脸依旧,楼市慌得一批。

                (执笔/詹青)  □本刊评论员(责编:刘然、孙红丽)原标题:棚改政策调整:三四线房价市场将趋于降温  国务院总理李克强10月8日主持召开国务院常务会议,部署推进棚户区改造工作,进一步改善住房困难群众居住条件。会议指出,要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策,严禁借棚改之名盲目举债和进行其他违法违规行为。  此次会议传达出两个信号,也为后期棚改工作指明了方向。

                西府海棠东侧100米即为北师大附中京西分校,西侧一街之隔则是规划中的三甲医院,此外还紧邻在建的大型社区商业,与其他两个项目相比,距配套设施最近;从景观资源来看,西府海棠北侧为山体,拥有山景资源最多,因此拿地价格也最贵。同时,绿城的园林也比较令人期待。

                  《意见》规定,农村建房坚持一户一宅,实行建新拆旧,并引导村民集中居住。政府将推动绿色建材下乡,推广应用节能门窗、节水洁具、太阳能热水器、水性涂料等绿色建材产品。并在农村推进农村住宅产业化,有条件的地区开展装配式建筑试点示范。农村建房还要注重农房风貌管控,农房建设要注重房屋色彩、风貌与当地的景观环境、传统文化相协调。